Combien coute l'amenagement de bureaux a Bruxelles
A Bruxelles, le cout d'un amenagement de bureaux va de 1 038 euros le m2 pour une finition basique a 2 535 euros le m2 pour une finition elevee, avec un niveau moyen autour de 1 661 euros le m2 (Cushman & Wakefield, guide des couts fit-out 2026). Le poste principal est la main-d'oeuvre, devenue le premier facteur d'inflation du secteur.
Les postes de depense
Cloisons et plafonds, electricite et courants faibles, climatisation et ventilation, sols, peinture, sanitaires, menuiserie, mobilier, audiovisuel et signaletique. A cela s'ajoutent les honoraires de conception, la coordination de chantier et, le cas echeant, le demenagement.
Ce qui fait varier le prix
Le niveau de finition, la part de reemploi, la densite technique (salles de reunion, sanitaires, cuisine), les contraintes de l'immeuble et le travail en site occupe.
Questions fréquentes
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'un amenagement de bureaux au m2 a Bruxelles ?
- A Bruxelles, comptez 1 038 euros par m2 pour une finition basique, 1 661 euros par m2 pour un niveau moyen et jusqu'a 2 535 euros par m2 pour une finition elevee. Ces montants couvrent la conception, les lots techniques, les cloisons, les sols, le plafond, l'electricite, le mobilier et la coordination de chantier.
- Combien de temps dure un chantier d'amenagement de bureaux ?
- De 6 a 10 semaines pour 300 m2 en renovation legere, de 4 a 6 mois pour 1 000 m2 et plus. Le delai se decompose en 3 a 5 semaines d'etudes et d'appel d'offres, puis le chantier. Les autorisations et les delais de livraison du mobilier sont les deux postes qui derapent le plus souvent.
- Peut-on amenager des bureaux sans demenager ?
- Oui. Nous travaillons par zones et par phases, avec des interventions en horaires decales, le week-end ou pendant les conges. Les acces, les reseaux et les circulations sont maintenus en service. C'est la methode que nous appliquons pour les plateaux occupes, y compris sur des sites a acces controle.
- Combien de m2 par personne faut-il prevoir ?
- En regime hybride, la surface par personne se situe entre 8 et 12 m2, contre 12 a 15 m2 en presentiel complet. Le chiffre qui compte n'est pas l'effectif inscrit mais le taux de presence reel : c'est lui qui determine le nombre de postes, de salles de reunion et de cabines telephoniques.
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